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英国生活:租房前需要注意哪些事儿?

发布日期:2017年08月17日 10:18

初来英国的大家,不管是留学或者移民过来,你们怕不怕在人生地不熟的地方租房被坑?英国生活的伙伴们,有没有遇到过和黑中介,黑房东“剪不清,理还乱”事情?

虽然租房不是买房,不过还是有很多问题需要注意的。以下,小编整理了一些小技巧和大家分享。

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租房合同

租房合同一定要看!一定要看!一定要看!重要的事情说三遍。

在遇到纠纷的时候,这份合同是具有法律效力的,千万不要因为字太多不想读就签字了。遇到不明白的地方,一定要去问房东或者中介,关于不能接受的条例,别不好意思,要提出让他们修改。

看合同时通常都有一下几点需要特别注意:

1.?租期一定要明确写在合同上,具体从哪一天到哪一天。重要的是退租前租客需要提前多久通知房东。

2. 房东对房客的要求一般也都会列明在租房合同上,这些条款需要看清,以免成为房东扣押金的理由。

3. 水,电,杂费等是否含在房租里,该怎么付,也应该明确写在租房合同中。

4. 租房合同上的押金必须写明保管在第三方机构,而且务必挂在租房者名下。

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押金?

这块小编需要重点说一下:

押金不可以直接放在中介或者私人房东手上。

按照法律规定,租房押金需要交由第三方机构保管(protection scheme)。押金一定要存放在租房者本人名下。目前来说,英国最大的第三方保管有这三家:

1. Deposit Protection Service

2. MyDeposits

3. Tenancy Deposit Scheme

这个列表以及各保管机构的链接可以在government网站上找到

根据法律,如果房东或者中介拒绝把押金放进第三方机构,小伙伴可以拿到最多3倍押金的赔偿。

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?财产清查

如果大家在英国租下整套房子,一般在交付钥匙之前,中介或者房东会请第三方进行一次房屋财产清查,并会给房客一个清单标明房屋入住之前都有哪些东西,以免退房时引起纠纷。

如果是私人房东,入住之前建议大家拍清楚房屋状况,并在照片上标上日期。退租之前,也可以留照片为证。

另外电表和煤气表需要特别注意在入住之前拍清楚度数。

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维权投诉

这块小编是真心不希望大家会遇到!

但如果到了万不得已,遇到不好的中介或者房东,在理不清的情况下,记得用法律武器保护自己。

第一步,我们需要向中介或者房东发书面的投诉函,大部分的中介在官方网站一般都会有投诉表格。这一步非常必要,证明你已经联系了房东,给他们一个合理的时间来解决问题。

第二步,如果对中介或房东提出的解决方法不满意或者没有得到回应,则可以进行实际投诉。

大家可以在如下网站得到咨询及援助

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当然了,不好的中介或者房东毕竟占少数,小编身边大部分人在租房过程中还是很满意的。然而凡事多留个心眼,租房的时候小心一点,总还是没错的。

另外最后,租房的同时,大家也不要忘了做一个好房客哇!


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